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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in einem ruhigen Ortsteil von Leun, das sich als solide Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von 5,07 % auf den Kaufpreis pr\u00e4sentiert. Die Immobilie besticht durch ihre g\u00fcnstige Lage in Feldrandn\u00e4he und bietet langfristig vermietete Wohnungen sowie zahlreiche praktische Nebengeb\u00e4ude.<\/p>\n
Das Objekt verf\u00fcgt \u00fcber eine Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern, einem Abstellraum, K\u00fcche, Bad und einer Terrasse, die zum Verweilen im Freien einl\u00e4dt. Im Obergeschoss befindet sich eine gro\u00dfz\u00fcgige Dreizimmerwohnung mit zus\u00e4tzlichem Abstellraum, Badezimmer und Balkon. Das Dachgeschoss bietet dar\u00fcber hinaus weitere Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Zur Ausstattung z\u00e4hlen neben einem Keller auch Garagen und PKW-Stellpl\u00e4tze sowie ein ebener Garten und ein Hof, der vielseitige Nutzung er\u00f6ffnet. Das Haus wurde 1997 umfassend renoviert, wobei Fenster, Elektrik und Sanit\u00e4r modernisiert wurden. Die Heizung wurde 2018 auf eine effiziente Gasheizung umgestellt. Auch die Fassade wurde mit 7cm ged\u00e4mmt.<\/p>\n
Durch die Kombination aus gepflegtem Zustand, verl\u00e4sslichen Mieteinnahmen und der g\u00fcnstigen Lage ist diese Immobilie eine attraktive Investitionsm\u00f6glichkeit f\u00fcr sicherheitsorientierte Kapitalanleger.<\/p>\n
Pflichtangaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis vom 06.08.2026, Energieeffizienzklasse C, 90,2 kW\/h (m\u00b2a), Energietr\u00e4ger Gas, Bj. Geb\u00e4ude 1997, Bj. Anlagentechnik 2018.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":1244,"template":"","class_list":["post-1243","immobilie","type-immobilie","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","immobilie_type-haus","immobilie_type-zweifamilienhaus","immobilie_status-verfuegbar","immobilie_country-deutschland","immobilie_location-leun","immobilie_marketing_type-kauf","immobilie_use_type-wohnen","immobilie_agent-ramona-baehringer"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stadtmakler.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/immobilie\/1243","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stadtmakler.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/immobilie"}],"about":[{"href":"https:\/\/stadtmakler.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/immobilie"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stadtmakler.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1244"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stadtmakler.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1243"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}