Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter „Sonstiges“, vielen Dank!<\/p>\n
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet drei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 198 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von ca. 832 m\u00b2. Die Immobilie ist vollst\u00e4ndig vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.<\/p>\n
Die Erdgeschosswohnung verf\u00fcgt \u00fcber ca. 93 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Sie umfasst ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer mit ca. 35,1 m\u00b2 und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit ca. 19,4 m\u00b2, eine Wohnk\u00fcche mit Essbereich und Speisekammer (ca. 18,7 m\u00b2), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (ca. 5,2 m\u00b2), ein G\u00e4ste-WC (ca. 1,1 m\u00b2) sowie eine Diele (ca. 6,4 m\u00b2). Der Balkon verf\u00fcgt \u00fcber eine Gesamtfl\u00e4che von ca. 25,6 m\u00b2, wovon ca. 6,4 m\u00b2 in die Wohnfl\u00e4chenberechnung eingeflossen sind.<\/p>\n
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet ca. 67,5 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che mit einem gro\u00dfz\u00fcgigen Wohn- und Essbereich (ca. 34,1 m\u00b2), einem Schlafzimmer (ca. 15,5 m\u00b2), einer K\u00fcche (ca. 2,4 m\u00b2), einem Badezimmer mit Badewanne und WC (ca. 3,2 m\u00b2) sowie einem Eingangsflur (ca. 5,6 m\u00b2). Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zur \u00fcberdachten Terrasse mit ca. 24 m\u00b2 Fl\u00e4che. Wovon ca. 6 m\u00b2 in die Wohnfl\u00e4chenberechnung eingeflossen sind.<\/p>\n
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 37,5 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Diese verf\u00fcgt \u00fcber einen Wohnbereich mit K\u00fcche (ca. 16,6 m\u00b2), ein Schlafzimmer (ca. 16,7 m\u00b2) mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und WC (ca. 3,2 m\u00b2) sowie einen zus\u00e4tzlichen Abstellraum. Der Balkon besitzt eine Gesamtfl\u00e4che von ca. 3,8 m\u00b2, wovon ca. 0,95 m\u00b2 als Wohnfl\u00e4che angerechnet wurden.<\/p>\n
Eine Doppelgarage, weitere Nutzfl\u00e4chen im Kellergeschoss sowie das gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fcck mit Garten erg\u00e4nzen das vielseitige Platzangebot. Die Beheizung erfolgt \u00fcber eine \u00d6lheizung aus dem Jahr 2010. Die j\u00e4hrliche Kaltmiete bel\u00e4uft sich auf 16.350 \u20ac.<\/p>\n
Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 20.08.2026, Energieeffizienzklasse G, 201,2 kW\/h (m\u00b2a), Energietr\u00e4ger \u00d6l, Bj. Geb\u00e4ude 1973, Bj. Anlagentechnik 2010<\/p>\n","protected":false},"featured_media":1350,"template":"","class_list":["post-1349","immobilie","type-immobilie","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","immobilie_type-haus","immobilie_type-haus_mehrfamilienhaus","immobilie_status-verfuegbar","immobilie_country-deutschland","immobilie_location-langgoens-cleeberg","immobilie_marketing_type-kauf","immobilie_use_type-wohnen","immobilie_features-balkone","immobilie_agent-michael-eirich"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stadtmakler.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/immobilie\/1349","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stadtmakler.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/immobilie"}],"about":[{"href":"https:\/\/stadtmakler.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/immobilie"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stadtmakler.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1350"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stadtmakler.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1349"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}