{"id":1378,"date":"2026-08-28T07:31:31","date_gmt":"2026-08-28T07:31:31","guid":{"rendered":"https:\/\/stadtmakler.staging-umgebung.de\/?post_type=immobilie&#038;p=1378"},"modified":"2026-08-28T07:31:31","modified_gmt":"2026-08-28T07:31:31","slug":"gemuetliches-zuhause-provisionsfrei","status":"publish","type":"immobilie","link":"https:\/\/stadtmakler.staging-umgebung.de\/?immobilie=gemuetliches-zuhause-provisionsfrei","title":{"rendered":"Gem\u00fctliches Zuhause &#8211; provisionsfrei"},"content":{"rendered":"<p>Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter &#8222;Sonstiges&#8220;, vielen Dank!<\/p>\n<p>In ruhiger Lage befindet sich dieses gem\u00fctliche Haus mit viel Potenzial. Der terrassierte Garten sowie die Terrasse bieten sch\u00f6ne M\u00f6glichkeiten zum Entspannen und f\u00fcr gesellige Stunden im Freien.<\/p>\n<p>Das Wohn-Esszimmer verf\u00fcgt \u00fcber einen direkten Zugang zur Terrasse. Au\u00dferdem stehen zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verf\u00fcgung. Zwei Balkone sorgen f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Platz im Freien.<\/p>\n<p>Im Keller ist ausreichend Abstellfl\u00e4che, ihr Auto steht gesch\u00fctzt in der Garage. Die Haust\u00fcr und teilweise auch die Fenster wurden bereits erneuert. Elektrik und Sanit\u00e4ranlagen m\u00fcssen noch modernisiert werden. Die \u00d6lheizung stammt aus dem Jahr 2001.<\/p>\n<p>Wer ein ruhig gelegenes Zuhause sucht und bereit ist, eigene Ideen und Renovierungsarbeiten einzubringen, findet hier eine gute Grundlage.<\/p>\n<p>Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 20.08.2026, Energieeffizienzklasse H, 276,5 kW\/h (m\u00b2a), Energietr\u00e4ger \u00d6l, Bj. Geb\u00e4ude 1974, Bj. Anlagentechnik 2001.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":1379,"template":"","class_list":["post-1378","immobilie","type-immobilie","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","immobilie_type-einfamilienhaus","immobilie_type-haus","immobilie_status-verfuegbar","immobilie_country-deutschland","immobilie_location-braunfels","immobilie_marketing_type-kauf","immobilie_use_type-wohnen","immobilie_agent-ramona-baehringer"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stadtmakler.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/immobilie\/1378","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stadtmakler.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/immobilie"}],"about":[{"href":"https:\/\/stadtmakler.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/immobilie"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stadtmakler.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1379"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stadtmakler.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1378"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}