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Das gepflegte Einfamilienhaus wurde urspr\u00fcnglich im Jahr 1963 erbaut und im Jahr 1980 durch einen gro\u00dfz\u00fcgigen Anbau erweitert. Heute bietet die Immobilie auf ca. 183 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, ca. 263 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che und insgesamt 6 Zimmern viel Platz f\u00fcr Familie, Alltag und gemeinsames Wohnen.<\/p>\n
Der Eingangsflur empf\u00e4ngt mit einer klaren Aufteilung und f\u00fchrt in den gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnbereich mit gro\u00dfen Fens-terfl\u00e4chen, die f\u00fcr viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re sorgen. Das separate Kaminzimmer bildet einen weiteren gem\u00fctlichen Mittelpunkt des Hauses und l\u00e4dt zu entspannten Stunden ein. Die modern gestal-tete K\u00fcche verf\u00fcgt \u00fcber eine durchdachte Einbauzeile sowie einen Essplatz und wird damit zum zentralen Treff-punkt f\u00fcr Fr\u00fchst\u00fcck, Hausaufgaben und gemeinsames Kochen.<\/p>\n
Die privaten R\u00e4ume verteilen sich \u00fcber drei Etagen. Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und wird durch weitere R\u00e4umlichkeiten auf den \u00fcbrigen Ebenen sinnvoll erg\u00e4nzt. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal f\u00fcr Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung separa-ter Wohnbereiche. Das Schlafzimmer bietet angenehme Ruhe und gute Stellm\u00f6glichkeiten. Zwei Balkone schaffen zus\u00e4tzliche Freir\u00e4ume und erweitern den Wohnkomfort. Zwei Badezimmer sorgen f\u00fcr Entlastung im Familienalltag und runden das Raumangebot funktional ab. Stellen Sie sich vor, wie am Abend das Feuer im Kaminzimmer knis-tert und auch der Kamin im Wohnzimmer f\u00fcr eine behag-liche Atmosph\u00e4re sorgt.<\/p>\n
Die au\u00dfergew\u00f6hnlich gro\u00dfz\u00fcgigen Nutzfl\u00e4chen bieten vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Hobby, Werkstatt, Lagerung oder zus\u00e4tzlichen Stauraum. Die vorhandenen Nebenr\u00e4u-me schaffen wertvolle Reserven f\u00fcr Alltag, Freizeit und Beruf und lassen sich flexibel an individuelle Bed\u00fcrfnisse anpassen. Das ausgebaute Dachgeschoss erg\u00e4nzt das Platzangebot sinnvoll und er\u00f6ffnet weitere Nutzungsm\u00f6g-lichkeiten.
\nDas ca. 671 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck bietet einen gepflegten Garten mit Rasenfl\u00e4che und ausreichend Platz f\u00fcr Sitz-gruppen oder Spielbereiche. Der Au\u00dfenbereich l\u00e4dt zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Essen im Freien ein. Hier beginnt das Urlaubsgef\u00fchl oft schon direkt vor der eigenen Haust\u00fcr.<\/p>\n
Der Hof bietet komfortable Stellm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Fahr-zeuge. Zus\u00e4tzlich steht eine Garage zur Verf\u00fcgung und erleichtert den Alltag. Beheizt wird die Immobilie \u00fcber eine \u00d6l-Zentralheizung. Durch bereits durchgef\u00fchrte Modernisierungs- und Teilsanierungsma\u00dfnahmen konnte der Energiekennwert der Immobilie bereits deutlich ver-bessert werden. Der Energieausweis ist bis zum 26.03.2036 g\u00fcltig. Insgesamt pr\u00e4sentiert sich die Immobi-lie in einem gepflegten Zustand.<\/p>\n
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Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 16.10.2023, Energieeffizienzklasse G, 230,8 kW\/h (m\u00b2a), Energietr\u00e4ger \u00d6l, Bj. Geb\u00e4ude 1963, Bj. Anlagentechnik 2000<\/p>\n","protected":false},"featured_media":1398,"template":"","class_list":["post-1397","immobilie","type-immobilie","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","immobilie_type-einfamilienhaus","immobilie_type-haus","immobilie_status-verfuegbar","immobilie_country-deutschland","immobilie_location-asslar-klein-altenstaedten","immobilie_marketing_type-kauf","immobilie_use_type-wohnen","immobilie_features-balkone","immobilie_agent-michael-eirich"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stadtmakler.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/immobilie\/1397","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stadtmakler.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/immobilie"}],"about":[{"href":"https:\/\/stadtmakler.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/immobilie"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stadtmakler.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1398"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stadtmakler.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1397"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}