Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter \u201eSonstiges\u201c. Vielen Dank!<\/p>\n
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 \u00fcberzeugt mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Der einladende Eingangsbereich f\u00fchrt in den hellen Wohn- und Essbereich, dessen gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen f\u00fcr eine freundliche und offene Wohnatmosph\u00e4re sorgen. Die angrenzende K\u00fcche mit Einbauten, gro\u00dfz\u00fcgigen Arbeitsfl\u00e4chen und Platz f\u00fcr einen Esstisch bildet den Mittelpunkt des Familienlebens.<\/p>\n
Das Raumangebot erstreckt sich \u00fcber mehrere Ebenen und bietet vielf\u00e4ltige Gestaltungsm\u00f6glichkeiten. Im Erdgeschoss erg\u00e4nzen zwei weitere Zimmer den Wohnbereich und eignen sich ideal als B\u00fcro, G\u00e4ste- oder Hobbyr\u00e4ume. Das Obergeschoss beherbergt die privaten R\u00fcckzugsbereiche mit weiteren Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie einem Balkon mit zus\u00e4tzlichem Freiraum.<\/p>\n
Ein besonderes Plus bietet das Untergeschoss: Hier stehen ein weiteres Wohnzimmer, ein separates Zimmer, eine zus\u00e4tzliche K\u00fcche, ein Bad sowie eine Sauna zur Verf\u00fcgung. Dadurch er\u00f6ffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 ob als G\u00e4stebereich, Homeoffice, Teenageretage oder f\u00fcr das Mehrgenerationenwohnen.<\/p>\n
Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Stellm\u00f6glichkeiten direkt am Haus sorgen f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird die Immobilie \u00fcber eine Gaszentralheizung.<\/p>\n
Ein attraktives Zuhause mit viel Platz f\u00fcr Familien und individuelle Wohnkonzepte.<\/p>\n
Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 27.07.2026, Energieeffizienzklasse G, Endenergiebedarf 212,04 kWh\/(m\u00b2\u00b7a), Energietr\u00e4ger Gas, Baujahr Geb\u00e4ude 1993, Baujahr Anlagentechnik 2016.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":886,"template":"","class_list":["post-885","immobilie","type-immobilie","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","immobilie_type-einfamilienhaus","immobilie_type-haus","immobilie_status-verfuegbar","immobilie_country-deutschland","immobilie_location-leun","immobilie_marketing_type-kauf","immobilie_use_type-wohnen","immobilie_features-balkone","immobilie_agent-michael-eirich"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stadtmakler.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/immobilie\/885","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stadtmakler.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/immobilie"}],"about":[{"href":"https:\/\/stadtmakler.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/immobilie"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stadtmakler.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/886"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stadtmakler.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=885"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}