Mehrfamilienhäuser, vermietete Wohnungen und Renditeobjekte: Wir kennen den Markt rund um Wetzlar und bewerten Kapitalanlagen mit dem Blick des Sachverständigen.
Immobilien sind eine Hauptsäule des Vermögensaufbaus und weniger von Konjunkturzyklen abhängig.
Mieteinnahmen sorgen für regelmäßige Einkünfte – heute und als Baustein Ihrer Altersvorsorge.
Sachwerte gelten als stabil, und Mieten können im Rahmen der Gesetze angepasst werden.
Bei vermieteten Objekten können Kosten den Mieteinnahmen gegenübergestellt werden.
Steuerliche Fragen klären Sie bitte individuell mit Ihrer Steuerberatung.
Drei Kennzahlen, mit denen Sie Kapitalanlagen schnell einordnen. Für eine fundierte Entscheidung prüfen wir zusätzlich Lage, Zustand und Mietpotenzial.
Jahresnettokaltmiete ÷ Kaufpreis × 100
Die schnelle Orientierung: Wie viel Prozent des Kaufpreises bringt die Miete pro Jahr ein?
Kaufpreis ÷ Jahresnettokaltmiete
Wie viele Jahresmieten kostet die Immobilie? Ein niedriger Faktor bedeutet mehr Ertrag.
(Jahresmiete − Bewirtschaftung) ÷ Gesamtkosten
Berücksichtigt nicht umlagefähige Kosten und Kaufnebenkosten – und ist damit realistischer.
Die Formeln dienen der ersten Orientierung. In der Praxis werden insbesondere Nettorenditen nicht einheitlich berechnet.
Entdecken Sie unsere Renditeobjekte oder hinterlegen Sie Ihr Suchprofil – viele Kapitalanlagen stellen wir vorab unseren vorgemerkten Interessenten vor.
Sie suchen ein Renditeobjekt oder möchten Ihren Bestand bewerten lassen? Schreiben Sie uns – wir melden uns schnellstmöglich.
