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Der Angebotspreis ist das Erste, was Interessenten sehen. Er entscheidet, wer anfragt, wie lange die Vermarktung dauert und wie Käufer in die Verhandlung gehen.
Der ermittelte Marktwert beschreibt, was Ihre Immobilie unter gewöhnlichen Bedingungen wert ist. Der Angebotspreis ist dagegen eine strategische Entscheidung. Er soll die passende Käufergruppe ansprechen, auf Immobilienportalen in den richtigen Suchfiltern erscheinen und Spielraum für eine faire Verhandlung lassen, ohne Interessenten abzuschrecken.
Wir legen den Angebotspreis gemeinsam mit Ihnen fest. Grundlage ist unsere Verkaufswertermittlung, ergänzt um die aktuelle Nachfrage in Wetzlar, Gießen und Mittelhessen, vergleichbare Angebote und die Erfahrung aus unserer Interessentenkartei. So entsteht ein Preis, den Sie gegenüber Käufern und deren finanzierender Bank nachvollziehbar begründen können.
Wenige Anfragen, lange Standzeit. Die Immobilie gilt bald als Ladenhüter, Käufer fragen sich, was nicht stimmt.
Schnelle Nachfrage, aber verschenktes Geld. Einen zu niedrigen Startpreis können Sie kaum nach oben korrigieren.
Jede sichtbare Preissenkung schwächt Ihre Position. Interessenten warten dann gern auf die nächste Reduzierung.
Käufer suchen auf Portalen in Preisspannen. Ein gut gewählter Preis bringt Ihr Angebot in die passenden Suchen.
Banken finanzieren auf Basis ihrer eigenen Bewertung. Ein überhöhter Preis kann die Finanzierung des Käufers erschweren.
Ein realistischer Preis mit begründetem Spielraum führt zu sachlichen Gesprächen statt zu zähem Feilschen.
Am Anfang steht die kostenfreie Verkaufswertermittlung durch unsere Sachverständigen, mit Besichtigung vor Ort.
Gemeinsam bestimmen wir Angebotspreis und Verhandlungsspielraum, passend zu Käufergruppe, Marktlage und Ihrem Zeitplan.
Während der Vermarktung werten wir Anfragen und Besichtigungen aus und besprechen mit Ihnen offen, ob der Preis trägt.
Erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste, kostenfreie Einschätzung – unverbindlich und auf Basis aktueller Marktdaten aus Ihrer Region.
Unsere Online-Bewertung gibt Ihnen eine erste Orientierung zum Wert Ihrer Immobilie. Den Angebotspreis legen wir danach gemeinsam fest, auf Basis einer Besichtigung und unserer Kenntnis des regionalen Marktes.
Wie Sie den Marktwert Ihrer Immobilie realistisch einschätzen und mit dem passenden Preis an den Markt gehen.
Kurze Antworten auf Fragen, die uns zu diesem Thema häufig gestellt werden. Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns gern an.
Davon raten wir ab. Zu hoch angebotene Immobilien erhalten oft wenige Anfragen und bleiben lange am Markt. Spätere Preissenkungen sind für Interessenten sichtbar und schwächen Ihre Verhandlungsposition gegenüber Käufern.
Das hängt von Objekt, Lage und Nachfrage ab, eine pauschale Regel gibt es nicht. Wir empfehlen einen Spielraum, den Sie sachlich begründen können, und besprechen vorab mit Ihnen, wo Ihre persönliche Untergrenze liegt.
Wir werten Anfragen, Besichtigungen und Rückmeldungen laufend aus und sprechen offen mit Ihnen darüber. Oft hilft zuerst ein Blick auf Präsentation und Zielgruppe, bevor über eine Anpassung des Preises gesprochen wird.
Kostenfreie Verkaufswertermittlung oder sachverständige Marktwertermittlung: die Basis für Ihre Entscheidung.
Sieben Phasen vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe, mit festem Ansprechpartner an Ihrer Seite.
Gebote statt Festpreis: wie ein strukturiertes Angebotsverfahren abläuft und für welche Objekte es passt.
Sie haben eine Frage oder möchten einen Termin vereinbaren? Schreiben Sie uns – wir melden uns schnellstmöglich und ganz unverbindlich bei Ihnen.
